多个楼市纪录被刷新

一、土地市场热度持续走高

上海：土地市场持续火热，2024年全年共成交了48宗商品住宅用地，总金额高达惊人的1342亿元，创下历史最高纪录。其中，浦东一地块以超过40%的溢价率成交，楼面价刷新纪录，成为年度最抢眼的地块。到了2025年首轮土拍，短短时间内，4宗商品住宅用地全部顺利成交，总成交额高达惊人的159.26亿元，足以看出房企间的竞争之激烈。

北京：土地市场同样火热，在今年的3月，朝阳区一宗地块经过超过百轮的竞价后，最终以87.295亿元成交。第二轮拟供应的优质地块也备受瞩目，计划在3月底前完成的6宗地块出让均位于城市的核心区域。

杭州与成都：土地市场热度不减。杭州在今年的土地市场表现出色，尤其是在今年年初的土地交易中表现突出。而成都的市场热度也在持续上升，在去年年底的一次土地拍卖中成功出让了多宗地块。

二、二手房市场火爆异常

成都：二手房市场持续火热，去年年底的成交量创下历史新高。尤其是在去年年底的某个月份中，单日成交最高达到惊人的1553套，全年二手房市场表现领跑全国各大城市。

上海：上海的二手房市场同样火爆。去年年中某个月份，单日成交量达到了惊人的1210套，月成交量更是突破了两万套大关，成为近三年的最高水平。新房市场也表现强劲，单日成交量达到了惊人的数字。

一线城市：北上广深的二手房市场都在去年年中迎来了成交量的高峰。尤其是上海，单月成交量达到了惊人的数字，创下了近年来的新高。

三、新房市场加速回暖

一线城市尤为突出。在去年年中，北京、上海、广州和深圳的新房成交量均创下了年内新高。尤其是在广州和深圳，成交量已经超过了去年同期水平。而在今年的一季度，多地通过优化供给结构来推动新房市场的发展，如杭州推出的“小而美”地块策略等。这不仅满足了市场的需求，也推动了新房市场的品质化发展。

四、未来展望

专家预测，土地市场的活跃和房企信心的回升形成了正向循环。特别是在核心城市，次新房的价格已经趋于稳定。预计在未来一段时间内，二手房的成交量将继续保持小幅增长的趋势。房价止跌的范围也有望进一步扩大至更多的核心城市。这一切预示着房地产市场的复苏步伐正在加快。