农行回应调整存量房贷利率

一、调整范围概述

本次调整涵盖各类商业性个人住房贷款客户，无论您是首次购房还是拥有二套及以上的存量房贷，均在此次调整范围内。特别值得关注的是，对于已经于2023年调整过加点幅度的存量房贷客户，同样纳入此次调整范围。若您目前采用的是固定利率或是参考贷款基准利率定价的方式，您需要先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后，方可参与此次调整。

二、详尽的调整规则

1. 对于取消加点下限的地区（如大多数城市）：如果您的原房贷在LPR基础上的加点幅度高于-30BP（即基点），我们将统一调整为您的贷款利率减去30BP；若您的原加点幅度已经小于或等于-30BP，则您的利率将保持不变。

2. 对于保留加点下限的地区（如北京、上海、深圳等）：您的加点幅度将调整至-30BP，但须确保不低于当地新发放房贷的利率下限。这一调整旨在平衡各地区房地产市场差异，确保您的贷款利率在合理范围内。

三、调整的时间及操作方式

本次调整将于2024年10月25日起批量下调，并于调整当日立即生效。对于符合政策的客户，无需单独申请，中国农业银行将统一进行批量调整。若您目前采用的是固定利率，需要先行提交转换申请。在2024年10月25日后，您可以通过手机银行、营业网点或拨打95599客服热线等方式查询您的调整结果。

四、法律效力与客户服务保障

批量调整的结果具有法律效力，您可以通过短信或业务凭证进行确认。此次调整仅涉及贷款的加点部分，而LPR部分在下次重定价日前将保持不变。我们致力于提供透明、公正的服务，确保您的权益得到保障。

五、政策背景及深远意义

中国农业银行此次调整商业性个人住房贷款加点幅度，旨在贯彻落实国家“促进房地产市场平稳健康发展”的决策部署。通过减轻客户的财务负担，缓解银行提前还款的压力，有助于维护银行的经营稳定性，同时为客户带来实实在在的利好。这不仅体现了农行对客户的关爱，也是其积极响应国家政策，为社会和谐稳定发展做出贡献的体现。