春节期间楼市

一、楼市成交量呈现结构性增长

新春佳节刚过，全国房地产市场便展现出新的活力。据数据显示，全国28个代表城市的新房日均成交面积较2024年春节假期呈现出8%的增长。在这其中，一线城市的成交量尤为突出，尤其是广州，其网签量同比增幅高达47%，北京也有稳定的5%增长。

与此二手房市场也迎来了显著的回暖。在18个重点城市中，二手房的成交面积同比增幅超过了惊人的135%，二线城市的这一表现尤为亮眼。无论是新房还是二手房，这些数据都向我们展示了一个活跃的房地产市场的面貌。

这种活跃度并非普遍存在于所有地区。一线及强二线城市如深圳、杭州、成都等，春节前后的成交量同比增幅超过了50%，显示出强烈的购房需求。而三四线城市的成交量虽然有所增长，但幅度收窄至10%，但也有一些城市如温州、江门、东莞等表现出色，成交量同比倍增。

二、政策与促销活动共同推动市场繁荣

房地产市场之所以能够展现出如此活跃的态势，离不开政策的支持与房企的营销策略。多地推出了契税补贴、购房消费券等政策，以激发返乡置业的需求。房企也不遗余力地通过各种促销活动吸引购房者，如“特价房”、“家电大礼包”等。这些举措共同推动了市场的繁荣。

三、市场预期与后续趋势展望

展望未来，我们可以预见，随着积压需求的逐步释放以及政策的延续性，重点城市的网签量将继续回升。尤其是在一线城市，市场信心正在逐步恢复。三四线城市的市场仍需要政策的刺激，但部分旅游城市如厦门、三亚等因客流带动而热度较高。

数据对比与核心结论：从数据上看，一线城市的成交量增长最为显著，强二线城市也有良好的表现，而三四线城市虽然有所增长但幅度较小。政策的影响在不同城市也有所差异，如一线城市促销力度稳定，三四线城市则更依赖返乡置业的需求。2025年春节期间房地产市场延续了“以价换量”的特征，政策利好和房企促销共同推动了市场的稳定回升，但区域分化仍是主要特征。