老人遇以房养老骗局三个月内净身出户 签署系列公证文书
一群老人因为相信了所谓的“以房养老”骗局，不仅失去了高额的利息承诺，更失去了他们的房子。这些老人被介绍给了一些中介人员，他们的房子被抵押借款后，又被悄悄买卖过户给他人。这些中介人员利用老人签署并公证的文书，轻易地将房产转移。其中涉及的一些细节让人痛心：老人甚至不知道他们签署的文件内容是什么，就被赶出了家门。现在，他们面临着巨大的困境，想要拿回自己的房子变得异常艰难。
在其中一个案例中，李君的经历尤为令人关注。她被介绍给广艳彬后，通过中介龙学武签署了多个文书，并办理了房屋抵押手续。这些手续背后的真相却是残酷的：她只收到了部分利息，本金并未归还，而且她的房子已经被悄悄卖掉。背后的公证处也被发现正是北京市方正公证处。更令人震惊的是，买下房产的人竟然是中介公司的股东之一。老人们对此深感不公，质疑公证处是否违反了程序。他们声称自己并不清楚所签文件的内容，而现在只能寻求法律途径来解决问题。
2016年10月的一个寒冷日子，两位年近八旬的老人张秀兰和她的伴侣在一夜之间被赶出了家门，他们的住所位于北京市西城区繁华的三环内，那套拥有六十多平米温馨小窝的房子被以高价卖给了陌生人。此后，他们只能寄宿于肯德基店和医院。他们的故事并非孤例，而是众多老年人陷入“以房养老”骗局的一个缩影。
张秀兰曾将自己的房产证交给广艳彬，参与所谓的投资理财项目。在广艳彬的诱导下，她签署了一系列文件。这些文件背后的真相却是残酷的。广艳彬利用这些文件在背后操作，使得老人们的不动产权益遭受非法侵害。更令人痛心的是，他们的遭遇并未因此结束。在房产被转移后，一些老人甚至面临借款人的强制执行，银行卡被冻结，连退休金都无法使用。
吴哲老人也深陷其中。他的儿子偶然发现了转账单，才使得他的房子免遭厄运。他的银行卡仍被冻结，日常生活受到严重影响。那些介绍这些骗局的老人如田成等，虽然前期得到了可观的利息，但最终也难逃债务困境。他们为了获取更多的介绍费，甚至诱导更多的老人加入这一骗局。
当多名老人发现自己的住所被非法占据时，他们的子女开始采取行动，试图通过报警和律师来维护权益。在案件处理初期，警方因涉及民事经济纠纷而未能立案。随着类似案件不断增多，老人们的案子才得到了刑事立案的关注。目前，涉案的广艳彬已被采取措施，但仍有部分借款人对个别老人进行逼债和清房活动。
在这个过程中，公证处成为了老人们维权的关键环节。他们的公证手续分别在不同的公证处办理。老人们的子女发现，公证处是他们维权的必经之路，但同时也是他们维权的难点所在。一方面，老人们手中几乎没有与借款和房产抵押相关的法律文书；另一方面，公证处在办理公证时的程序和标准也引发了质疑。一些老人在签署文件时并未得到充分的解释和告知，导致他们对文件的含义并不理解。公证处提供的笔录和录像也存在诸多疑点和不规范之处。这些问题都引发了家属们的强烈质疑和担忧。公证处作为权威机构在处理老年人公证业务时应当更加谨慎和负责以确保老年人的权益不受侵害。经过一系列事件后相关部门已经对涉事公证处采取了严厉措施并对相关责任人进行了处理以维护老年人的合法权益不再受到侵害。证据不足维权难，律师提醒老年群体加强自我保护意识
在针对老年人的诈骗案件中，一种以办理高额贷款并抵押后凭委托书偷偷卖房的手法让受害老人们感到深受其害。尽管存在如邵楠、龙学武、岳小楠等不同角色的人物，目前尚无证据表明他们涉嫌同谋诈骗。广艳彬因涉及诈骗已被北京市人民检察院第二分院批准逮捕。
为老人们提供法律援助的武婕律师表示，这些案件共同的特点是诈骗者利用老年人不懂法律及法律文书的意义和概念的弱点，诱骗他们在放弃自己权利的法律文书上签字。这种情况下的维权之路漫长且艰难。即使广某被认定诈骗，由于他无力退赃，老人的利益已经受损。由于无法确定老人签署文件时是否知道法律后果，很难取得对老人有利的证据。
类似的房产纠纷并非只出现在“以房养老”骗局中。北京市第二中级人民法院发布的《抵房借款风险提示》指出，通过委托售房、委托收房款等方式抵房借款的情况时有发生。这些交易方式故意规避法律中的禁止性规定，利用债务人的弱势地位谋取经济利益。在这个过程中，一些民间借贷主体不断变换花样，利用自己在交易中的优势地位，非法侵害财产。由于法律监管日益严格，这种现象依然存在。
武婕律师特别提醒老年人群体，要谨慎进入新型的金融市场、投资市场，不轻易涉及重大财产的交易，避免抱有天降馅饼的幻想。对于熟人的介绍要保持警惕。她特别强调，老年人应该与子女保持良好的沟通，敢于并愿意向孩子寻求帮助。毕竟，在一定程度上，老年人已经是社会的弱势群体，需要更多的关注和保护。
老年人是社会的重要组成部分，他们为国家和家庭做出了巨大的贡献。我们应该共同努力，为老年人创造一个安全、和谐、有保障的生活环境，让他们享受到应有的尊重和关怀。对于老年人的权益保护问题，我们需要加强法律宣传和教育，提高老年人的法律意识和自我保护能力。和社会各界也应该加大对此类诈骗行为的打击力度，为老年人提供一个安全、健康的生活环境。