宁波天伦广场

天伦广场：黄金地段的兴衰历程

一、地理位置与交通简述

天伦广场，坐落于宁波市江东区（现鄞州区）的心脏地带，其地理位置得天独厚。东临中兴路，北接家乐福超市，南邻八号的公馆休闲城，而西侧则是一条规划中的新道路。这里的交通网络四通八达，不仅公交线路众多（如508路、30路等），更有地铁7号线体育馆站的便捷连接。

二、历史沿革回顾

回溯到2005年，天伦广场作为家电百货商场开业，曾是这片区域的重要商业支柱。到了2016年，广场投资了11亿元进行了改造升级，转型为综合性的商业中心。这一时期，它吸引了海底捞、宁波影都等众多知名品牌入驻。然而好景不长，到了2021年，由于客流量的大幅下滑，广场不得不闭店，仅保留外围的部分商铺来维持运营。

三、商业现状剖析

昔日的繁华已不再，如今的天伦广场显得萧条冷清。连锁品牌如肯德基、老娘舅等已撤离，内部设施空置，灰尘遍布。尽管曾尝试引入花鸟市场等新业态来重振雄风，但效果不佳。加上新兴商业体如龙湖天街的竞争，以及客源的分流，天伦广场的衰落速度进一步加快。

四、周边环境与配套设施

天伦广场周边居住密集，临近富邦体育馆和多个住宅小区，人口居住众多。值得一提的是，根据数据，2025年2月周边新时代小区的房价环比上涨1.14%，均价高达26254元/㎡。这一数据反映了周边商圈的活跃度和价值。

五、其他相关信息介绍

值得一提的是，管理该广场的宁波天伦广场商业管理有限公司除了负责广场的日常运营外，还涉及教育培训业务。由于区域划分的调整，部分商户的地址标注有所变化，需要注意定位的准确性。例如，有的商户地址标注为鄞州区明楼街道朝晖路或天伦广场128-130号等。综合来看，尽管天伦广场拥有得天独厚的地理位置优势，但由于业态规划不足和外部竞争压力等因素，其商业活力明显衰退。目前主要作为周边居住区的配套功能存在。