青岛百丽广场 青岛百丽广场为啥关门

百丽广场的兴衰之路：从繁华到闲置的历程

日期：XXXX年XX月XX日

探访青岛的百丽广场，这座曾经繁华的商业地标如今却显得有些落寞。它的兴衰历程引人深思，让我们一竟。

一、经营策略调整与合同到期的影响

在2018年4月30日，永旺百丽广场店因为经营策略的调整和合同到期而关闭。这一事件引发了连锁反应，其他商户也纷纷撤离，商场逐渐萧条。曾经的繁华景象已不复存在。

二、市场竞争的加剧

自2015年以来，青岛的商业市场竞争日益激烈。万象城等大型购物中心的崛起，进一步分流了百丽广场的客源。传统竞争对手如佳世客、麦凯乐以及新兴商业体的不断涌现，使得百丽广场的生存空间受到挤压。

三、物业问题与设施老化

商场存在的物业问题也逐渐浮出水面。设备老化、漏水等问题频发，导致商场在2018年起大面积停用。重新启用需要大规模维修，部分区域因维护困难而长期闲置，加剧了运营困境。

四、债权复杂与盘活困难

百丽广场的债权关系复杂，这也成为了制约其复兴的一个重要因素。多次拍卖流拍的现象，如2022年东区的8.88亿元起拍却无人竞买，充分说明了这一点。虽然曾计划联动周边商圈，如太古广场、金街等，但司法拍卖程序的进展缓慢，使得复兴之路充满挑战。

五、商户撤离与客流锐减

百丽广场的商户撤离和客流锐减的现象也令人唏嘘。曾经的高峰时期，这里是轻奢和小资生活的聚集地。如今只剩下无印良品、百老汇影院等少数商户因合同未到期而暂留。与奥帆中心的人流相比，这里显得冷清许多，几乎成为了青岛商业没落的缩影。

截至2025年5月，百丽广场仍处于闲置状态。虽然复兴的希望依然存在，但面临的挑战也不容小觑。这座商场的兴衰历程，不仅反映了商业竞争的残酷现实，也揭示了物业管理和债权关系等问题的重要性。未来，百丽广场能否重获新生，仍需拭目以待。