西郊房价

今日楼市：房价概述与小区特色

一、房价概览

沉浸于挂牌均价的细微波动中，我们发现2025年3月的参考均价已稳定至20785元/㎡。各个平台所展示的同期小区均价约为21443元/㎡，细微的差异或许源于房源的多样化类型，如电梯房与步梯房的差异。

二、历史房价走势介绍

追溯至2024年的房价走势，我们发现那一年全年房价呈现下滑趋势，具体在 21686元/㎡左右波动，降幅维持在1.5%-3%之间。相较于2023年同期，例如同年十二月房价为 24075元/㎡，累计降幅达到惊人的 10%左右。

三、小区特色与房源信息

让我们来小区的独特魅力及其房源信息：

基础属性：

房龄跨度从经典的1955年至现代的2017年不等，房源以步梯房为主，没有电梯配置。主力户型为 3室1厅，面积范围在舒适的70-90㎡，总价大约在 142万至230万之间。

配套设施与优势：

小区位于碑林区南二环东段，地理位置优越，临近地铁站点，更有铁一中、铁五小等优质教育资源环绕，出行与教育无忧。绿化率达到35%，容积率为3，为居民提供舒适的居住环境。更令人惊喜的是，物业费低至每月每平方米仅0.3元，大大降低了生活成本。

四、市场动态速递

市场动态显示，低楼层、小面积的房源更受购房者青睐，如一个77.21㎡的三室户型以 142万顺利成交。房源类型丰富多样，涵盖了商品房、已购公房等选择，部分房源更支持全款或按揭购买。但请注意，以上数据来源于多平台综合，实际房价可能会因楼层、装修和具体楼栋等因素有所不同。

通过上述详尽的剖析，相信您对当前的房价情况、小区特色和房源信息有了更深入的了解。无论是投资还是自住，这里都为您提供了一个全面的楼市视角。