兖州青特星城

在繁华的兖州城区，有一处令人瞩目的住宅区域，坐落于鲁王路与文化路之间，紧邻人民医院，生活配套一应俱全。这里，由济宁青特汇瑞置业有限公司精心打造，一个融合洋房与普通住宅的优质住区正展现在世人眼前。

一、地理位置得天独厚

该住宅区位于兖州的核心地带，具体地址是鲁王路以南、文化路以北、豫州之路与冀州路之间。这里交通便利，紧邻人民医院，多条公交线路环绕，让您的出行更加便捷。

二、规划与物业类型

该住宅区的规划指标非常优越，容积率2.0，绿化率高达35%，为居民打造了一个宜居的环境。物业类型包含洋房和普通住宅，产权年限均为70年，这意味着您在这里可以享受到长久稳定的居住权。

三、房价与房源情况

根据数据，该住宅区的新房参考均价约7500元/㎡。虽然当前房源已进入尾盘阶段，但仍有部分优质房源可供选择。在二手房市场，房源丰富，部分房源含车位，首付门槛约20-22万，月供在3650-3900元之间，为您提供了多样化的选择。

四、户型与装修

主力户型包括三居室和四居室。新房为毛坯交付，您可以根据自己的喜好进行装修。二手房多为精装修，部分还赠送车位，为您节省了大量的装修时间和精力。

五、教育与配套

周边1公里内有实验小学、实验初中和兖州一中等多所学校，为您的孩子提供优质的教育资源。这里还配套成熟，邻近商业街、公园等休闲设施，让您的生活更加丰富多彩。

六、销售动态与注意事项

目前新房仍在销售中，但已接近清盘阶段，建议有意购买者尽快实地考察。二手房市场近期挂牌量较多，由于业主多因工作调动等原因急售，价格具有商议的灵活性。购买二手房时，请务必核实产权年限、是否满五年及是否为唯一住房。

这是一个集优质地理位置、优越规划、合理房价、丰富配套于一体的住宅区。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的选择。心动不如行动，赶快来这里寻找属于您的温馨家园吧！