买房少45平 开发商称赠送系笔误只愿赔偿物业费

李女士在西安市长安区的一小区购买了一套位于顶层的房子。当时开发商承诺赠送一个面积为45平方米的露台，这让她非常心动。交房时，李女士发现所谓的露台并不存在，只是一片公共楼顶。

购房合同中明确写着赠送一个大约45平方米的花园或露台，但具体面积以交付为准。可是，当李女士终于等到交房的那一天，却发现顶楼的门被锁着，所谓的露台只是一个公共平台，这让李女士非常失望和愤怒。她多次与开发商协商，但每次都被以各种理由推脱。开发商只愿意补偿两年的物业费，这在李女士看来显然无法接受。

开发商工作人员岳女士承认合同上的赠送露台确实是“笔误”，是写合同时的失误。开发商表示愿意给业主一定的补偿，但业主提出的要求超出了他们的能力范围。目前，业主已经就此事向法院起诉，开发商表示尊重法院的判决，如果法院判公司赔偿，他们会履行。

对于这种情况，陕西德尊律师事务所的陈灏律师表示，开发商在购房合同中明确承诺赠送露台，但交房时却没有履行，属于违约行为。业主有权要求开发商履行合同，如果开发商无法履行，业主可以要求开发商赔偿损失。赔偿金额应由专业评估机构评估相同面积、相同位置的露台的价值来确定。

开发商应该遵守合同承诺，如果无法兑现承诺，应该给予合理的赔偿。作为消费者，我们也要在购房前仔细阅读合同，了解自己的权益，以免遭受不必要的损失。