辟谣厦门楼市限购 厦门限购房政策

厦门房地产市场政策调整解读

从2024年10月1日开始，厦门市全市范围内（包括岛内和岛外）正式全面取消住房限购。这一决策意味着，无论购房者的身份背景如何，只要符合土地出让合同的约定，就不再受到购房资格的限制。对于多子女家庭来说，这一政策更是带来了福音。二孩及以上的家庭在购房套数认定上更加灵活，第二套可视为首套，第三套则认定为二套，这无疑是对家庭生育和居住需求的积极回应。

在限售政策方面，厦门也做出了相应的调整。岛内（思明区、湖里区）新购的一手住房仍然需要持有产权证满五年方可交易。岛外的区域已经取消了这一限制。更为值得关注的是，自2024年10月以后，普通商品住房将全面取消上市交易的时间限制，这对于购房者来说无疑是一个巨大的利好。

回顾历史，我们发现有些关于厦门取消限购的传闻并不属实。特别是在2018年和2022年，网络上曾热传“厦门取消限购”的消息，但当时官方明确表示限购政策并未调整。随着时间的推移，政策逐渐松绑，最终在2024年10月实现了全域取消限购的目标。

除了上述的政策调整，当前厦门的购房支持政策也十分诱人。无论是首套房还是二套房，商业贷款的首付比例均降至15%，房贷利率更是低至3.1%，这对于购房者来说无疑是一场“福音”。公积金贷款的政策也相应调整，首套首付为15%，二套首付为25%，利率也有所下调。

这一系列政策的调整，无疑为厦门市房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，这是一个难得的机遇。但需要注意的是，购房者在关注这些政策的也要以厦门市住房保障和房屋管理局的官方通知为准，避免受到过时或错误信息的影响。

厦门市的房地产市场政策正在朝着更加人性化、灵活化的方向发展，为购房者提供了更多的选择和可能。这一系列政策的调整，不仅是对市场的一种积极回应，更是对购房者的一种实实在在的利好。