苏州住建局称新房降价可减少烂尾

苏州住建局深度解读：房价适度调整有助于降低烂尾风险

近日，苏州住建局明确表示，新建商品房的适当降价能够减少烂尾项目的出现。这一观点背后蕴含着对房地产市场机制的深刻洞察。

在苏州这座美丽的城市，商品房市场实行严格的“一房一价”制度。每套房屋在领取销售许可前都需要进行价格备案，确保公开透明。在这一框架下，实际销售的价格是不允许超过备案价的。令人瞩目的是，对于低于备案价销售的幅度，目前并未设置明确的限制。

苏州住建局深知市场规律与经济运作之道。他们认为，若在楼盘销售过程中禁止降价促销，可能会导致开发企业的资金链紧绷，进而增加项目烂尾的风险。允许开发商合理降价销售，实际上为企业提供了一个资金回流的渠道，有助于降低烂尾项目的产生。这不仅保障了企业的正常运营，也是对市场机制的灵活调整。

苏州住建局还指出，房地产市场的调控并非简单的单一措施，而是一项涉及多方面的系统工程。在当前的市场环境下，单纯地禁止企业降价并不利于市场的健康发展。允许企业根据市场情况调整销售策略，能够更好地引导市场预期，维护市场的稳定。这一政策的微调也被广大购房者视为利好消息，新建商品房的降价销售无疑减轻了他们的购房压力。

在此背景下，苏州住建局的这一政策调整显示了其灵活应对市场变化的能力，既保障了市场的稳定运行，又兼顾了购房者的利益。可谓一举两得。