铺面转让 铺面转让合同协议

合同概述

一、合同主体信息

经友好协商，确定以下三方身份：

1. 转让方（甲方）：在此需明确填写身份证号及联系方式，并郑重声明拥有铺面的经营权合法性。

2. 受让方（乙方）：乙方同样需填写完整的身份信息。

3. 出租方（丙方/房东）：应确认铺面的产权归属，并明确原租赁合同的条款。

二、铺面基本情况

双方需共同确认以下铺面详情：

1. 地址：具体明确铺面的地理位置。

2. 面积：详细阐述铺面的面积大小。

3. 当前经营业务：说明铺面目前所经营的业务内容。

4. 产权证号：如铺面有产权证，需注明证号。

5. 甲方需保证铺面无产权纠纷及债务问题，确保乙方的合法权益。

三、转让核心条款详述

1. 转让内容与费用：

甲方将经营权、装修、设备（需列清单）等转让给乙方，费用包含押金及剩余租金等细节需明确标注。支付方式通常一次性支付，定金比例及尾款交割时间应详细约定。

2. 权利义务转移：乙方继承原租赁合同中的权利，如租期顺延、租金支付义务等。动产（设备）归乙方所有，不动产（装修）在租赁期满后归房东所有。

四、风险与责任划分清晰

1. 债务处理：转让前的债务由甲方承担，转让后的经营债务归乙方所有。如涉及营业执照过户，应明确手续办理方及费用承担情况。

2. 违约与解约条款：规定逾期付款的违约金（通常为转让费的10%-15%），并明确因征用拆迁的补偿归属（一般归乙方）。若发生争议，可参照相关合同模板中的解决方式进行处理。合同还应包含其他相关责任划分及约束条款。为了确保双方权益得到充分保障，建议咨询法律专业人士对合同进行审核和补充条款。特别提醒，合同是双方合作的基石，务必谨慎对待。在签署合需三方签字确认，一式多份（建议至少三份）。附页可添加设备清单、原租赁合同复印件等相关内容作为补充证据。合同中也应明确水电、物业费等交接时间及欠费清算方式。若允许乙方转租，合同中应注明相应的限制条件和审批流程。在撰写合可参考相关合同模板示例并根据实际需求进行调整和完善合同条款以确保合同的合法性和有效性为双方提供最大程度的保障。总体来说这份合同模板旨在确保转让过程的顺利进行并为双方提供一个明确的行为指南以便在日后合作中遵循执行相关约定并共同推动铺面的繁荣发展。