上海金港花园

金港花园：泗泾板块的一颗璀璨明珠

位于松江区泗泾镇的上海金港花园，以其独特的地理位置和丰富的社区资源，成为了外郊环之间的一颗耀眼明珠。横港路155弄，靠近地铁9号线泗泾站，这个综合型社区为居民提供了一个便捷与舒适的生活环境。

一、基本信息概览

小区西临繁华的横港路，南接古楼路，总体建筑面积超过35万平方米。分多期开发，涵盖了公寓住宅、别墅等多种物业类型。由上海金厦房地产有限公司倾力打造，一期公寓物业由上海慎业房屋管理有限公司管理，别墅区则交由上海慎业物业管理有限公司管理。

二、物业类型与独特之处

1. 公寓住宅（一期、二期）：

绿化率高达40%，居住密度适中，环境宜人。一期拥有多种户型，从一居到五居一应俱全。参考均价约3.7万元/㎡；二期的公寓近期成交价格在约299万至320万之间（面积90-125㎡）。其优势在于紧邻地铁站和公交站点，周边教育配套齐全。车位略显紧张，物业管理水平有待提升。

2. 别墅区（一期、三期）：绿化率同样为40%，容积率适中。这里的联排别墅尤为出色，部分房源临河或带有花园。近期成交总价在约690万至1380万之间（面积188-249㎡）。别墅区的居住品质高，部分房源更是精装修，税费相对较低。但需注意消防设施维护的问题。

三、配套资源一览

交通方面，小区距离泗泾地铁站仅约900米，公交线路众多，自驾出行也十分便捷。教育方面，有多所优质学校如泗泾小学和上海工程技术大学附属学校等。生活配套包括农贸市场、银行等，满足居民日常所需。

四、市场动态分析

公寓市场近期挂牌价有所波动，但成交量保持稳定。别墅市场成交周期稍长，但部分房源因满五年税费优势而受到关注。

五、总结

金港花园作为泗泾板块的大型社区，既拥有便捷的交通条件，又提供宜居的生活环境。公寓性价比高，适合通勤家庭；别墅区则为追求品质的购房者提供了一个理想的选择。无论是刚需还是改善型购房者，这里都是一个不可多得的好去处。