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上海金港花园

ufo 2025-05-01 17:04www.178767.comufo事件

金港花园:泗泾板块的一颗璀璨明珠

位于松江区泗泾镇的上海金港花园,以其独特的地理位置和丰富的社区资源,成为了外郊环之间的一颗耀眼明珠。横港路155弄,靠近地铁9号线泗泾站,这个综合型社区为居民提供了一个便捷与舒适的生活环境。

一、基本信息概览

小区西临繁华的横港路,南接古楼路,总体建筑面积超过35万平方米。分多期开发,涵盖了公寓住宅、别墅等多种物业类型。由上海金厦房地产有限公司倾力打造,一期公寓物业由上海慎业房屋管理有限公司管理,别墅区则交由上海慎业物业管理有限公司管理。

二、物业类型与独特之处

1. 公寓住宅(一期、二期):

绿化率高达40%,居住密度适中,环境宜人。一期拥有多种户型,从一居到五居一应俱全。参考均价约3.7万元/㎡;二期的公寓近期成交价格在约299万至320万之间(面积90-125㎡)。其优势在于紧邻地铁站和公交站点,周边教育配套齐全。车位略显紧张,物业管理水平有待提升。

2. 别墅区(一期、三期):绿化率同样为40%,容积率适中。这里的联排别墅尤为出色,部分房源临河或带有花园。近期成交总价在约690万至1380万之间(面积188-249㎡)。别墅区的居住品质高,部分房源更是精装修,税费相对较低。但需注意消防设施维护的问题。

三、配套资源一览

交通方面,小区距离泗泾地铁站仅约900米,公交线路众多,自驾出行也十分便捷。教育方面,有多所优质学校如泗泾小学和上海工程技术大学附属学校等。生活配套包括农贸市场、银行等,满足居民日常所需。

四、市场动态分析

公寓市场近期挂牌价有所波动,但成交量保持稳定。别墅市场成交周期稍长,但部分房源因满五年税费优势而受到关注。

五、总结

金港花园作为泗泾板块的大型社区,既拥有便捷的交通条件,又提供宜居的生活环境。公寓性价比高,适合通勤家庭;别墅区则为追求品质的购房者提供了一个理想的选择。无论是刚需还是改善型购房者,这里都是一个不可多得的好去处。

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