中国鬼城 中国十大鬼城城市排名

在近十年房地产的狂飙猛进中，不少地区积极投身于房地产经济的大潮，造就了一片片新的城区。这些新城却往往因缺乏人气而被称为“鬼城”，成为了城市化进程中的特殊产物。下面，让我们来揭晓中国公认的十大鬼城排行榜，看看这些所谓的鬼城究竟是何模样。

不得不提的是位于内蒙古的鄂尔多斯市，特别是其康巴什新区。鄂尔多斯，这个在鬼城概念兴起时便崭露头角的城市，如今被公认为中国十大鬼城之首。尽管这座城市常住人口仅约150万，却因能源资源丰富，在西部大开发战略中享受到了爆发式的财富增长。大量的资本投入固定资产领域后，康巴什新城的房价飙升数倍。但由于产业单一，主要以煤炭业为主，如今这里人烟稀疏，房价暴跌，借贷行业也遭受重创。鄂尔多斯不仅成为鬼城，还背负了债务之城的称号。

接下来是河南省的郑州市和郑东新区。郑东新区作为郑州市规划中的城市新区，曾被美国商业内幕网站称为中国最大的鬼城之一。这里的商住房空置率高达90%，几乎成为一个空城。

位于云南省的昆明市呈贡新城也榜上有名。该新城的建设是云南省委、省建设现代新昆明的决定下的产物，尽管规划宏伟，却同样面临着空置率过高的问题。

被誉为亚洲最大别墅区的京津新城，位于京津腹地，地理位置优越。这座庞大的新城却因人烟稀少、房屋空置而被冠以鬼城的称号。

地处渤海之滨的营口市，尽管地理位置看似不错，但在房地产扩张方面却面临着困境。其沿海产业基地的房产滞销严重，尽管出台各种救市政策，依然无法改变现状。

7、广东省惠州市的大亚湾区域

在毗邻深圳和东莞的惠州，有一座被当地人戏称为“只长房子不长人”的大亚湾区域。这里虽然地处珠三角核心城市群之中，但似乎并未享受到足够的繁荣。白天，大街上难见行人，只有一片片崭新的住宅楼矗立在那里。夜幕降临，尽管华灯初上，但由于高达七成以上的房屋空置率，整个城市仿佛陷入沉睡。尤其在大亚湾区域，尽管距离深圳仅70多公里，却像是被遗忘的角落。许多深圳人在高房价的压力下选择在这里置业，或许这也加剧了这座城市的空置率。人们纷纷进入看房，却像是一场半日游，看完后便离开，再无音讯。

8、贵州省贵阳市的金阳新区

贵阳的房地产市场近年来可谓风头无两。继花果园项目之后，多个超级大盘纷纷涌现。其中，中铁·龙里生态城、中天·假日方舟和大川·白金城等项目的规模更是惊人。这些项目的规模足以与一些小城市相提并论。以花果园为例，其规划的35万常住人口足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。这样的繁荣背后也隐藏着一些问题。有观点称贵阳楼市存在“鬼城”现象。实际上，根据数据，贵阳的新城区确实存在人气不足、房屋空置的问题。

9、浙江省温州市的新城区

温州的楼市一直备受关注。自2012年以来，温州的房价一直领跌全国。尤其是温州的新城区，房屋空置率较高，市场供过于求。例如，温州龙湾城市中心区的万科龙湾花园和绿城锦玉等豪宅区的价格大幅下滑。今年，温州市区市场供应量大幅增加，达到近年的高峰，但需求并未跟上。专家预测，需要约29个月的时间才能基本消除库存。这座新城区虽然充满了现代化的建筑，但却存在着人气不足的困扰。

10、湖北省十堰市的东部新城

十堰市的东部新城是一个典型的例子，展现了城市扩张与人口增长不匹配的问题。尽管有宏大的城市扩张计划，但新城区却面临人气冷清、房屋空置、商业凋敝的问题。力推“千亿削山建城”的十堰市在东部新城区域已经深感空城、鬼城之忧。这座新城似乎并未真正融入城市的生活氛围，给人一种空旷、冷清的感觉。