9月25号可申请房贷降息吗

根据金融监督管理总局的政策，自2023年9月25日起，符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款将可以申请利率调整。这一政策为众多购房者带来了实实在在的利好。以下是详细解读：

一、申请资格：

1. 贷款时间限定：只有在2023年8月31日前已发放或已签订合同的首套住房商业性个人住房贷款才有资格申请。

2. 房屋类型明确：此次调整仅限于住宅性质的商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金部分并不包含在内。但组合贷中的商贷部分若符合条件，可单独调整。

3. 贷款状态要求：想要调整利率的借款人必须当前无拖欠本息的情况，如有拖欠，需先还清积欠再申请。

二、调整操作方式：

1. 主动申请：借款人可自2023年9月25日起，向贷款银行提交调整利率的申请，或通过银行公告的批量办理渠道进行操作。

2. 自动下调：部分如工行、建行、中行等大型银行，对于符合条件且定价基准为LPR的贷款，将自动在2023年9月25日进行批量调整，无需借款人额外申请。

三、利率调整幅度：

调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市同期限首套房贷利率下限。若您的当前利率已经低于所在城市的政策下限，那么您的利率将不做调整。

四、特殊情形说明：

1. 二套房转首套房：若您的房屋由二套转为首套，需要重新认定首套资格后再申请调整，并需提交相关的证明材料。

2. 固定利率贷款：若您的贷款是固定利率形式，需要先转换为LPR定价后，再申请利率调整。

需要注意的是，虽然政策执行起始日为2023年9月25日，但每位借款人的具体操作需结合贷款发放时间、类型及银行细则综合判断。若您咨询的日期为遥远的未来，如2025年9月25日，请留意当时的政策或银行通知，以确保信息的准确性。此次利率调整政策无疑为广大购房者带来了实实在在的利好，符合条件的借款人不妨关注并了解相关细则，以最大化享受政策红利。