农村危房怎么鉴定

危房鉴定改造手册

一、危房鉴定标准概述

危房是指房屋存在严重的结构安全隐患，可能威胁到居住者的生命安全。鉴定危房的标准主要包括两个方面：结构性损坏和安全评估依据。

1. 结构性损坏

当房屋基础出现严重下沉、裂缝、变形，或者承重柱、梁等主要构件出现持续性发展的裂缝或变形时，即视为结构性损坏。如果墙体突然出现大面积剥落或异常声响，如“劈拍”声、爆裂声，也表明房屋可能存在严重的结构问题。

2. 安全评估依据

危房鉴定需遵循《危险房屋鉴定标准》及国家相关规定。只有具备专业资质的鉴定机构，通过科学、严谨的技术手段，才能准确评估房屋的危险程度。

二、危房等级划分

根据鉴定结果，危房分为C级（局部危险）和D级（整体危险）两个等级。C级危房需要通过修缮加固来消除安全隐患，而D级危房则必须拆除重建，以确保居住安全。

三、鉴定流程详解

1. 申请鉴定

农户若发现自家房屋存在危房迹象，应首先向村委会或乡镇提出申请，并提交房屋基本信息及危房现状说明。

2. 现场评估

鉴定机构将对申请房屋进行实地勘察，详细检查房屋结构、地基、墙体等各个部分，以判断是否符合危房标准。

3. 出具报告

经过综合评估，鉴定机构将出具《危房鉴定报告》，明确危房等级及处理建议（如维修加固或拆除重建）。

四、政策支持与改造措施

1. 政策支持

为确保危房鉴定工作的准确性和合规性，必须选择具备资质的专业鉴定机构来执行。对于符合政策的危房，如低保户、建档立卡贫困户的房屋，可以申请补助进行改造。

2. 改造措施

农村危房改造应结合房屋结构安全性和专业评估结果，根据危房等级采取针对性的措施。农户可以通过村委会申请鉴定，并根据鉴定报告选择适当的改造方案，如修缮加固或拆除重建，以确保居住安全。

让我们共同努力，为农村危房改造贡献一份力量，为农户提供一个安全、舒适的居住环境。